Покупка недвижимости на Северном Кипре может стать выгодной инвестицией, но для успешного и беспроблемного проведения сделки крайне важно быть хорошо информированным и внимательным на протяжении всего процесса.
- Исследования и планирование:
Разберитесь в рынке недвижимости Северного Кипра, включая местоположение, типы недвижимости, цены и юридические требования.
Определите свой бюджет, предпочитаемый тип недвижимости и местоположение.
- Юридическая помощь:
Наймите авторитетного юриста, специализирующегося на имущественном праве на Северном Кипре. Ваш юрист проведет юридическую экспертизу, проверит документы на право собственности и проведет вас через весь юридический процесс.
- Выбор недвижимости:
Посетите различные объекты, соответствующие вашим критериям.
Оцените состояние объекта и его окрестностей.
- Переговоры и предложение:
Обсудите цену с продавцом или агентом по недвижимости. Как только обе стороны придут к согласию, сделайте письменное предложение с помощью вашего юриста.
- Договор купли-продажи и депозит:
-Ознакомьтесь с договором купли-продажи. Клиенту дается один месяц на подписание договора купли-продажи и внесение первого обязательного взноса.
-Сумма депозита зависит от правил строительной компании, но обычно варьируется в пределах 1000-5000 фунтов стерлингов. Сумма депозита не подлежит возврату, если заказчик передумает.
- Строительная компания предоставит рассрочку в соответствии с условиями, указанными в договоре.
- Проверка правоустанавливающих документов:
Ваш юрист или агент по недвижимости проведет тщательную проверку, чтобы убедиться, что недвижимость имеет чистый титул и свободна от каких-либо юридических проблем или обременений.
Документы на право собственности приобретаются по завершении проекта (об этом должна объявить строительная компания, как только документы на право собственности будут готовы) или сразу, если документы на право собственности уже готовы.
Подайте заявление на передачу титула на ваше имя в Земельный кадастр.
После одобрения оплатите соответствующие сборы и налоги, чтобы завершить перевод.
Налоги и сборы, связанные с покупкой недвижимости:
- Налог на покупку:
Как правило, составляет от 6 до 12 % от стоимости недвижимости, в зависимости от цены покупки и типа недвижимости. Необходимо ли регистрировать недвижимость в налоговой инспекции и земельном управлении.
- Гербовый сбор:
Приблизительно 0,5% от стоимости недвижимости.
- НДС (налог на добавленную стоимость):
В настоящее время установлено значение 5%.
- Плата за подключение коммунальных услуг:
1500-2000 GBP
Финальные заметки:
Убедитесь, что у вас есть полное представление обо всех расходах, связанных с покупкой недвижимости на Северном Кипре.
Работайте в тесном сотрудничестве с авторитетным юристом и агентом по недвижимости, чтобы без проблем пройти все юридические процедуры и переговоры.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной помощи.
